少ないリスクで広がるメリット
WHY RENT A DETACHED HOUSE?未来に投資する
戸建賃貸とは?
新築戸建賃貸のメリットを活かした、
新しい不動産投資
未来の資産を築くために最適な
手段となる『新築戸建賃貸』は
従来のアパート経営とは全く違う
「長期的な安定収入」「高い節税効果」
「柔軟な出口戦略」を
兼ね備えた新しい不動産投資です。
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01
「新築」だからこそ
得られるメリット -
02
高い収益性と
節税効果 -
03
柔軟な出口戦略
CASH FLOWキャッシュフロー
REASON
近年、戸建賃貸の
需要が増えています。
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REASON01
近年、住宅価格の急上昇で若者や新婚夫婦のマイホーム購入が困難になり、戸建賃貸の需要が増加。広い空間とプライバシーを確保しつつ、住宅購入リスクを回避できる選択肢として注目されています。
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REASON02
パンデミック後、在宅ワークの普及により、自然豊かな広いスペースを求める郊外志向が高まり、ペットを飼う家庭やライフスタイルに応じた戸建賃貸の需要が急増しています。
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REASON03
日本では少子化にもかかわらず、単身、夫婦(子どもの独立後含む)ひとり親世帯が増加し、それに比例して世帯数も増加。さらにプライバシー重視のニーズから戸建賃貸の需要が高まっています。
あらゆる側面から戸建賃貸の
需要は高まっている一方で、
集合住宅に比べて供給が
追いついていない状況です。
国土交通省「土地問題に関する国民の意識調査」
(令和元年より抜粋)
国土交通省「建築着工統計調査報告」
(令和元年より抜粋)
MERIT
新築戸建賃貸のメリット
工務店のメリット
競合が少ない(ブルーオーシャン)
買い増し提案
入居者に新築提案
自社建築することで利益を出しやすい
建物の打合せが少ない
保険・再投資などキャッシュポイントが多い
オーナーのメリット
レバレッジがきく(長期融資)
税金圧縮
中古市場など出口戦略がある(リセールが良い)
管理会社不要で個人に委託(管理費が安い)
外観・プランが豊富
長期入居が期待できる(子育て層は転校を避けたい)
入居者のメリット
生活音を気にせず暮らせる
ペットが飼いやすい
庭・駐車場が確保できる
ゆとりのある間取り
メンテナンスがかからない
集合住宅に比べ、設備のグレードが高い
MERIT01
工務店のメリット
競合が少なく利益率が高い
新築戸建賃貸
新築戸建賃貸は競合が少なく、自社建築によって利益を出しやすいビジネスです。また、入居者に新築提案や買い増し提案ができるため、ビジネスチャンスが広がります。打合せの手間が少ない点も工務店にとって魅力的です。さらに、保険や再投資など複数のキャッシュポイントがあるため、安定した収益が期待できます。
MERIT02
オーナーのメリット
レバレッジ効果と税金圧縮が
可能な新築戸建賃貸
新築戸建賃貸は長期融資が利用できるため、レバレッジ効果を最大限に活用できます。さらに、税金圧縮効果もあり、資産管理が効率的です。中古市場でのリセールも良好で、出口戦略が豊富です。管理会社不要で個人に委託することで管理費を抑え、長期入居が期待できる点も大きなメリットです。外観やプランが豊富で魅力的な物件を提供できます。
MERIT03
入居者のメリット
生活音を気にせず
快適に暮らせる新築戸建賃貸
新築戸建賃貸では、生活音を気にせずプライバシーに配慮した快適な暮しができます。ペットも飼いやすく、庭を持つことができるため、家族全員が満足できる住環境を提供します。ゆとりのある間取りとメンテナンスの手間がかからない点も魅力的です。さらに、集合住宅に比べて設備のグレードが高く、快適な生活が約束されます。
FACADE
洗練された4パターンの外観
FACADE 01
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FACADE 03
FACADE 04
PLAN
新築戸建のニーズに答える
豊富なプラン
FLOW導入の流れ
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01
お申し込み
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02
クラウドサイン(電子契約)
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03
契約締結
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導入研修※
※導入研修について
1泊2日の導入研修をご用意しております。資産運用について初めての企業様でも、導入研修で理解を深め、戸建賃貸事業をスタートされております。しっかりとサポートしていきますのでご安心ください。