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これまでの不動産投資の形を変える これまでの不動産投資の形を変える

少ないリスクで広がるメリット

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WHY RENT A DETACHED HOUSE?未来に投資する
戸建賃貸とは?

新築戸建賃貸のメリットを活かした、
新しい不動産投資

未来の資産を築くために最適な
手段となる『新築戸建賃貸』は
従来のアパート経営とは全く違う
「長期的な安定収入」「高い節税効果」
「柔軟な出口戦略」を
兼ね備えた新しい不動産投資です。

  • 01

    「新築」だからこそ
    得られるメリット

  • 02

    高い収益性と
    節税効果

  • 03

    柔軟な出口戦略

CASH FLOWキャッシュフロー

キャッシュフロー キャッシュフロー
オーナー img1 img1 img1 img1
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REASON

近年、戸建賃貸の
需要が増えています。

  • REASON01

    住宅価格高騰

    近年、住宅価格の急上昇で若者や新婚夫婦のマイホーム購入が困難になり、戸建賃貸の需要が増加。広い空間とプライバシーを確保しつつ、住宅購入リスクを回避できる選択肢として注目されています。

  • REASON02

    ライフスタイルの
    多様化

    パンデミック後、在宅ワークの普及により、自然豊かな広いスペースを求める郊外志向が高まり、ペットを飼う家庭やライフスタイルに応じた戸建賃貸の需要が急増しています。

  • REASON03

    人口は減少するが、
    世帯数は増加

    日本では少子化にもかかわらず、単身、夫婦(子どもの独立後含む)ひとり親世帯が増加し、それに比例して世帯数も増加。さらにプライバシー重視のニーズから戸建賃貸の需要が高まっています。

あらゆる側面から戸建賃貸の
需要は高まっている一方で、
集合住宅に比べて供給が
追いついていない状況です。

住みたいと思う住宅形態

国土交通省「土地問題に関する国民の意識調査」
(令和元年より抜粋)

賃貸住宅の建て方別供給内訳

国土交通省「建築着工統計調査報告」
(令和元年より抜粋)

需要 需要
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MERIT

新築戸建賃貸は
「工務店」「オーナー」「入居者」
それぞれに
メリットがあるから選ばれています。

新築戸建賃貸のメリット

工務店のメリット

競合が少ない(ブルーオーシャン)

買い増し提案

入居者に新築提案

自社建築することで利益を出しやすい

建物の打合せが少ない

保険・再投資などキャッシュポイントが多い

オーナーのメリット

レバレッジがきく(長期融資)

税金圧縮

中古市場など出口戦略がある(リセールが良い)

管理会社不要で個人に委託(管理費が安い)

外観・プランが豊富

長期入居が期待できる(子育て層は転校を避けたい)

入居者のメリット

生活音を気にせず暮らせる

ペットが飼いやすい

庭・駐車場が確保できる

ゆとりのある間取り

メンテナンスがかからない

集合住宅に比べ、設備のグレードが高い

MERIT01

工務店のメリット

競合が少なく利益率が高い
新築戸建賃貸

新築戸建賃貸は競合が少なく、自社建築によって利益を出しやすいビジネスです。また、入居者に新築提案や買い増し提案ができるため、ビジネスチャンスが広がります。打合せの手間が少ない点も工務店にとって魅力的です。さらに、保険や再投資など複数のキャッシュポイントがあるため、安定した収益が期待できます。

  • 競合が少ない
  • 利益を出しやすい
  • 建物の打合せが少ない
  • 安定した収益
競合が少なく利益率が高い新築戸建賃貸
  • 競合が少ない
  • 利益を出しやすい
  • 建物の打合せが少ない
  • 安定した収益

MERIT02

オーナーのメリット

レバレッジ効果と税金圧縮が
可能な新築戸建賃貸

新築戸建賃貸は長期融資が利用できるため、レバレッジ効果を最大限に活用できます。さらに、税金圧縮効果もあり、資産管理が効率的です。中古市場でのリセールも良好で、出口戦略が豊富です。管理会社不要で個人に委託することで管理費を抑え、長期入居が期待できる点も大きなメリットです。外観やプランが豊富で魅力的な物件を提供できます。

  • 長期融資が可能
  • 成果を出しやすい
  • 資産管理が効率的
  • 出口戦略が豊富
  • 豊富なプラン
レバレッジ効果と税金圧縮が可能な新築戸建賃貸
  • 長期融資が可能
  • 成果を出しやすい
  • 資産管理が効率的
  • 出口戦略が豊富
  • 豊富なプラン

MERIT03

入居者のメリット

生活音を気にせず
快適に暮らせる新築戸建賃貸

新築戸建賃貸では、生活音を気にせずプライバシーに配慮した快適な暮しができます。ペットも飼いやすく、庭を持つことができるため、家族全員が満足できる住環境を提供します。ゆとりのある間取りとメンテナンスの手間がかからない点も魅力的です。さらに、集合住宅に比べて設備のグレードが高く、快適な生活が約束されます。

  • プライバシーの確保
  • 快適な暮らし
  • ペットも飼いやすい
  • メンテナンスフリー
  • 庭を持つことができる
生活音を気にせず快適に暮らせる新築戸建賃貸
  • プライバシーの確保
  • 快適な暮らし
  • ペットも飼いやすい
  • メンテナンスフリー
  • 庭を持つことができる

FACADE

洗練された4パターンの外観

EXTERIOR 01

FACADE 01

EXTERIOR 02

FACADE 02

EXTERIOR 03

FACADE 03

EXTERIOR 04

FACADE 04

PLAN

新築戸建のニーズに答える
豊富なプラン

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PLAN 01

1LDK

1階にはゆったりとした寝室、さらにデスクスペースを配置。寝室のクローゼットにはたっぷりと衣類を収納できます。2階には開放的なLDK。効率的な動線を考慮したキッチンと、パントリー。2階リビングによりプライバシーにも考慮し、2人暮らしにぴったりな間取りです。

ベースプラン

2階リビング

家族構成2人

1階

31.46㎡(9.52坪)

2階

33.12㎡(10.02坪)

延床面積

64.58㎡(19.54坪)

建築面積

35.19㎡(10.64坪)

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PLAN 02

2LDK

1階には家族団らんの時間を楽しむ広々としたLDK。2階の寝室には大きなクローゼットと静かな環境で集中して作業ができるデスクスペースを配置。もうひと部屋は子供部屋や趣味部屋としても活用できます。

ベースプラン

1階リビング

家族構成3人

1階

36.02m²(10.90坪)

2階

37.26m²(11.27坪)

延床面積

73.28m²(22.17坪)

建築面積

39.33m²(11.90坪)

plan01
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PLAN 03

3LDK

ファミリーに最適な3LDKプラン。1階には家族が集まるリビングとまとまった水回りで効率的に家事が進みます。2階には寝室のほかに2部屋設け、寝室にはデスクスペースとクローゼットを確保。また家族全員で使える大きなファミリークローゼットがあります。

ベースプラン

1階リビング

家族構成4人

1階

36.02m²(10.90坪)

2階

37.26m²(11.27坪)

延床面積

73.28m²(22.17坪)

建築面積

39.33m²(11.90坪)

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PLAN 04

1LDK

コンパクトな1LDKプラン。1階の寝室には、クローゼットとデスクスペースを設置。ゆったりくつろげる2階リビングは、パントリーやリビング収納を確保し、単身はもちろん2人暮らしにも十分な間取りです。

ロープラン

2階リビング

家族構成2人

1階

26.08㎡(7.89坪)

2階

26.91㎡(8.14坪)

延床面積

52.99㎡(16.03坪)

建築面積

28.98㎡(8.77坪)

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PLAN 05

2LDK

コンパクトな2LDKプラン。空間効率の良い広々ランドリスペースと、壁付けキッチンでLDKを活用することができます。2階はクローゼットを兼ね備えた寝室、空間を有効活用しコンパクトながらも収納スペースもしっかりと確保されています。

ロープラン

1階リビング

家族構成3人

1階

26.08㎡(7.89坪)

2階

26.91㎡(8.14坪)

延床面積

52.99㎡(16.03坪)

建築面積

28.98㎡(8.77坪)

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PLAN 06

1LDK + GARAGE

狭小地にも対応できる、ガレージ付きプラン。1階に水回りをまとめることで、2階には広々としたLDKと寝室を実現。ガレージは雨の日や荷物が多いときもストレスフリーで乗り降りが可能です。

狭小プラン

ガレージ

2階リビング

家族構成2人

1階

13.24㎡(4.01坪)

2階

36.43㎡(11.02坪)

延床面積

49.67㎡(15.03坪)

建築面積

38.09㎡(11.52坪)

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PLAN 07

2LDK

狭小地にも対応できる、2LDKのプラン。1階は水回りをまとめ、狭小地ながら吹き抜けLDKで明るさと開放感を実現しました。2階は部屋とつながる広めのバルコニーを配置。各部屋に収納を確保した、家族のつながりとプライベートな空間を両立できる間取りです。

狭小プラン

1階リビング

家族構成3人

1階

36.43㎡(11.02坪)

2階

28.98㎡(8.77坪)

延床面積

65.41㎡(19.79坪)

建築面積

38.09㎡(11.52坪)

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FLOW導入の流れ

  1. 01

    お申し込み

  2. 02

    クラウドサイン(電子契約)

  3. 03

    契約締結

  4. 04

    導入研修

※導入研修について

1泊2日の導入研修をご用意しております。資産運用について初めての企業様でも、導入研修で理解を深め、戸建賃貸事業をスタートされております。しっかりとサポートしていきますのでご安心ください。

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